Local commercial à louer – Le Vigen – 280 m²

Situé au Vigen, au cœur de la zone commerciale attractive et dynamique de Carrefour Boisseuil, ce local d’environ 280 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un parking commun de 25 places. Son emplacement se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Livré brut de béton, le bien dispose de vitrines déjà posées, de dalles quartzées, de fluides en attente et d’un accès conforme aux normes PMR. La livraison était prévue au plus tard fin juillet 2025.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, soit 150 € HT HC/m²/an. Les charges, taxe foncière comprise, sont estimées entre 10 et 12 % du loyer annuel. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 10 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 12 096 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.