Local commercial à louer – Le Temple-Sur-Lot – 170 m²

Au cœur du Temple-sur-Lot, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, ce commerce multiservices bénéficie d’un emplacement dominant et d’une excellente visibilité sur un axe attractif, avec parking à proximité. Situé dans un secteur touristique animé par les campings, le Jardin des Nénuphars et une base sportive internationale, il profite d’un environnement porteur et de l’absence de concurrent direct.

Le local développe 170 m², répartis entre 112 m² d’épicerie et 58 m² de bar avec Licence IV. Il accueille une activité complète : épicerie, bar, tabac, presse, FDJ, dépôt de pain, relais colis, vente de gaz, produits locaux et bio, plats préparés et pizzas. Le dépôt de pain bénéficie d’une clientèle régulière, avec environ 80 baguettes et 40 viennoiseries vendues par jour. Le groupe froid a été renouvelé en 2025.

Le loyer annuel est de 21 792 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail triennal avec la mairie, dont l’échéance est prévue en 2027. Aucun droit d’entrée n’est demandé.