Local commercial à louer – Le Tampon – 214 m²

Situé au Tampon, au-dessus du lycée Roland-Garros et directement en bordure de la route nationale, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement sur un axe à fort passage. Ses grandes vitrines et la possibilité d’installer une enseigne de belle dimension assurent une visibilité remarquable. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

D’une surface totale de 214 m², le local comprend un espace commercial modulable en open space de 147 m², deux bureaux de 22 m² et 32 m², une cuisine équipée de 7 m² et des sanitaires de 4,60 m². Sa hauteur sous plafond de 2,60 m offre de belles possibilités d’aménagement. Conforme aux normes ERP et PMR, il dispose d’ouvertures bois et aluminium ainsi que de volets roulants automatiques. Les parties communes sont en bon état ; un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Il conviendra à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Loyer annuel : 38 520 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 3 210 €. Honoraires à la charge du locataire : 6 400 €. Bail à convenir.