Local commercial à louer – Le Tampon – 128 m²

Au cœur du secteur en développement du Tampon 10ème, au sein de la résidence neuve GEORGES AIMÉ, ce local commercial de 128 m² bénéficie d’une situation stratégique en bordure immédiate de la route nationale et d’une excellente visibilité. À quelques minutes du centre-ville, il profite d’un environnement résidentiel attractif, d’un flux régulier de résidents et de visiteurs ainsi que d’un parking visiteurs à proximité. La résidence accueille notamment de nombreux seniors, un atout pour les activités de santé et de services.

Livré brut, le local offre un aménagement intérieur libre pour concrétiser votre projet. Il conviendra notamment à un commerce de proximité, une supérette, une pharmacie ou parapharmacie, un cabinet médical ou paramédical, des services à la personne, un centre de bien-être ou un bureau professionnel, sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux. La livraison est prévisionnelle au quatrième trimestre 2026.

Le loyer annuel est de 15 360 € HT hors charges, soit 1 280 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 119 € (loyer mensuel charges comprises : 1 399 €). Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, soit 1 280 €. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence n’est demandé.