Local commercial à louer – Le Sequestre – 350 m²

Au cœur de la zone commerciale du Séquestre, ce local indépendant d’environ 350 m² bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé et de stationnements à proximité immédiate. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale, artisanale ou libérale.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil et de vente ainsi qu’une réserve ou un atelier avec accès indépendant. À l’étage, les surfaces peuvent accueillir un showroom, des bureaux, une salle de réunion ou du stockage. En très bon état général, le local dispose d’une kitchenette, de sanitaires, d’un local technique, d’une climatisation réversible récente couvrant l’ensemble des surfaces, ainsi que d’équipements de sécurité incendie et de désenfumage.

Le loyer annuel est de 23 400 € HT, soit 1 950 € HT par mois, soumis à TVA et payable mensuellement d’avance. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Aucune charge locative n’est prévue et aucun droit d’entrée n’est demandé.