Local commercial à louer – Le Puy-En-Velay – 102 m²

Au cœur du Puy-en-Velay, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun. Sa situation centrale et son environnement fréquenté offrent un cadre favorable pour accueillir et fidéliser une clientèle.

D’une surface totale annoncée de 102 m², le bien comprend 47 m² d’espace commercial et 42 m² de réserves. En excellent état, lumineux et fonctionnel, il dispose d’un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes, soit 850 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 20 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 2 400 €.