Local commercial à louer – Le Pouzin – 60 m²

Au cœur du bourg du Pouzin, en Ardèche, ce commerce alimentaire bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une forte fréquentation automobile et de stationnements à proximité. Seul commerce alimentaire de proximité du secteur, il répond à un besoin essentiel des habitants et profite d’un environnement commerçant comprenant notamment un bar, un restaurant et un tabac, ainsi que de la proximité des grands axes de la vallée du Rhône.

Le local comprend 60 m² de surface de vente et 12 m² de réserves. Déjà en activité et sans travaux à prévoir, il est adapté à une épicerie de proximité et permet de développer des services appréciés tels que le dépôt de pain et de pâtisseries. Une rôtissoire est également à disposition pour diversifier l’offre.

Le loyer annuel est de 8 160 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le commerce est proposé à la reprise en franchise ; les modalités du bail sont à préciser.