Local commercial à louer – Le Pian-Médoc – 345 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique des Portes du Médoc, au Pian-Médoc, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement fréquenté et d’une excellente visibilité sur un axe passant. Une adresse attractive pour développer une activité de restauration et accueillir une clientèle nombreuse.

D’une surface annoncée de 345 m², le bien est en excellent état et disponible immédiatement. Il comprend un espace principal d’environ 300 m², adapté à une exploitation immédiate, avec une capacité d’environ 100 places assises en intérieur. Une terrasse extérieure de 50 m² permet d’accueillir plus de 90 personnes supplémentaires. Sa configuration clé en main et son environnement commercial porteur en font une opportunité rare sur le secteur.

Le loyer annuel est de 78 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.