Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 60 m²

Au Perreux-sur-Marne, à proximité de commerces et services de quartier — Biocoop Les Papillons, pharmacie, restaurant, école primaire et crèche — ce local bénéficie d’un environnement de proximité attractif. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une visibilité appréciable pour accueillir une activité commerciale ou de services.

D’une surface totale de 60 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol à usage de réserve. Il est adapté à un point chaud ou à une activité de petite restauration avec hotte à charbon, ainsi qu’à des activités de services, hors coiffure et auto-école.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles ; TVA applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.