Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 31 m²

Au cœur du secteur commerçant recherché du Pont-de-Bry, au Perreux-sur-Marne, ce local de 31 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée sur avenue, à proximité d’une intersection très fréquentée. Sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires et son environnement commerçant dynamique lui assurent une excellente visibilité auprès des piétons comme des automobilistes.

Traversant et lumineux, le local comprend deux pièces ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. En parfait état et prêt à être occupé sans travaux, il dispose d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible. Il convient à une activité commerciale ou de services, une profession libérale, un cabinet, une agence ou un showroom, hors restauration.

Le bail commercial récent laisse plus de sept années à courir. Le loyer annuel est de 10 596 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession, est de 59 000 €.