Local commercial à louer – Le Loroux-Bottereau – 406 m²

Au Loroux-Bottereau (44430), cette cellule commerciale d’environ 406 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, avec une excellente visibilité et un flux d’environ 8 000 véhicules par jour. Située au sein d’un ensemble immobilier récent, livré en 2021 et accueillant des activités complémentaires, elle profite d’un environnement commercial et de services attractif.

Adapté à un commerce, une activité sportive, des services ou un projet mixte, le local est livré brut de béton, avec les fluides et réseaux en attente, pour un aménagement sur mesure. Des adaptations de façade peuvent être étudiées. Le bien comprend une vitrine, un accès de plain-pied au rez-de-chaussée, un parking extérieur et un terrain bitumé.

Le loyer annuel est de 44 664 € HT hors charges. Le bail proposé est un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois et des honoraires à la charge du preneur de 30 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à définir.