Local commercial à louer – Le Havre – 60 m²

Au cœur du centre-ville du Havre, à proximité immédiate de la rue de Paris, de l’Hôtel de Ville et de la rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Sa situation convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local rénové offre 60 m² en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol de 60 m², idéal pour le stockage ou les besoins annexes de l’activité. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 1 855 € HT et la taxe foncière de 2 000 € HT.

Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, une indexation annuelle selon l’ILC et un paiement trimestriel d’avance. Le régime fiscal est soumis à la TVA. Un droit d’entrée de 20 000 € est demandé ; les honoraires de négociation, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT et hors charges.