Local commercial à louer – Le Haillan – 130 m²

Situé au Haillan, ce local d’activité bénéficie d’un accès rapide à la rocade bordelaise, à seulement 2 km, ainsi qu’à plusieurs axes autoroutiers. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et le tramway est à 1,2 km. Implanté sur un site clos disposant de nombreux stationnements, il est disponible immédiatement.

D’une surface totale d’environ 130 m², le bien comprend un bureau d’environ 20 m² et un entrepôt d’environ 110 m². Celui-ci offre une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 m, un sol en béton quartz et une porte sectionnelle électrique de 3,5 m × 3 m. La structure métallique est isolée en double peau. Le local convient notamment à une activité artisanale, de stockage ou de logistique.

Le loyer annuel est de 16 644 € HT et hors charges. Le bail est commercial, sans droit d’entrée ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Charges annuelles, taxe foncière et honoraires preneur à prévoir.