Local commercial à louer – Le Gosier – 35 m²

Disponible immédiatement, ce local de 35 m² bénéficie d’un emplacement central au cœur du Gosier, avec vue mer et une belle visibilité. Situé au 1er étage, il dispose d’un accès à un balcon et d’un stationnement facile au sein de l’immeuble, des atouts appréciables pour accueillir une clientèle.

Aménagé pour une profession libérale, le local comprend une entrée lumineuse avec espace d’accueil, un grand bureau et un espace équipé d’une douche. Les charges incluent l’eau, l’électricité, Internet et l’entretien du jardin. L’installation de la climatisation est à la charge du locataire.

Le loyer annuel est de 8 100 € HC HT, soit 675 € TTC par mois, dont 550 € de loyer et 125 € de charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 100 € et les frais d’agence s’élèvent à 858 € HT (930,93 € TTC), comprenant la visite, la rédaction du bail et l’état des lieux.