Local commercial à louer – Le Coteau – 255 m²

Situé au centre du Coteau, à proximité des commerces, ce local commercial de 255 m² bénéficie d’un emplacement visible, avec une entrée sur rue et une grande vitrine. Il comprend 167 m² en rez-de-chaussée et 88 m² en sous-sol, ainsi qu’une cour privée accessible à l’arrière.

Adapté à tous commerces, le local peut accueillir notamment une activité de restauration, une pizzeria, une alimentation générale, un commerce de déstockage, une agence ou des professions médicales et de services. Il dispose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un sanitaire, d’un espace de stockage en sous-sol et d’une cave. Le bien est équipé de double vitrage.

Loyer annuel : 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € par mois. Les charges s’élèvent à 250 € par mois et comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage et l’électricité. Taxe foncière : 1 023 €. Aucun droit d’entrée.