Local commercial à louer – Le Cannet – 107 m²

Situé sur le boulevard Jacques Monod au Cannet, dans le prolongement immédiat de Cannes, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe structurant et d’une visibilité directe grâce à sa façade de 3,5 mètres linéaires. Des places de stationnement sont disponibles devant le local, un atout pour accueillir la clientèle.

D’une surface totale d’environ 107 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 64,95 m² et d’une mezzanine de 41,80 m², offrant une séparation pratique entre espace d’accueil ou de vente et zone de travail ou de stockage. Des travaux d’aménagement sont possibles à la charge du preneur. Le local convient notamment au commerce de détail, à une profession libérale, à un showroom ou à une activité de service.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT et hors charges, soit 1 950 € par mois, avec 600 € de charges annuelles. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois et aucun droit d’entrée. Les honoraires de location sont à la charge du preneur et correspondent à 30 % du loyer annuel HT et hors charges.