Local commercial à louer – Le Bugue – 220 m²

Situé au Bugue (24260), ce garage automobile de 220 m² bénéficie d’une extension arrière de 50 m² et d’une grande mezzanine dédiée au stockage. L’ensemble est clôturé et sécurisé par un portail motorisé et un rideau métallique, offrant un cadre fonctionnel pour accueillir la clientèle et exploiter l’activité.

Le local est entièrement équipé pour le montage et le remplacement de pneus ainsi que la réparation de véhicules toutes marques : deux ponts, une monteuse à pneus, une équilibreuse, un compresseur et de nombreux outils, pour une valeur estimée à plus de 25 000 €. D’autres activités peuvent également être envisagées. Un salarié en CDI est en place et le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 154 000 € HT.

La location est proposée au loyer annuel de 20 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera établi. Le matériel étant en place, l’activité peut être reprise rapidement.