Local commercial à louer – Lattes – 410 m²

Situé à Lattes, à l’entrée de Montpellier, ce local bénéficie d’une position en première ligne sur un axe majeur très fréquenté. Sa belle visibilité et son accessibilité en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou à des bureaux.

Développant 410 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un showroom d’environ 195 m², climatisé et équipé de deux fibres numériques, d’une cuisine et de sanitaires. À l’étage, 215 m² environ accueillent des bureaux et espaces ouverts, lumineux et bien aménagés. Sept places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT hors charges. Les charges sont de 2 000 € HT par an et la taxe foncière de 4 764 € HT par an. Loyer et charges sont payables trimestriellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des honoraires de commercialisation de 15 % HT du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Les conditions de bail sont à préciser.