Local commercial à louer – Lattes – 210 m²

Situé à Lattes (34970), ce local commercial d’environ 210 m² bénéficie d’un emplacement en première ligne sur un axe passant et de vitrines offrant une belle visibilité. Il est facilement accessible par l’A9/A709 et la D66, à proximité du tramway ligne 3 « Boirargues », de la gare TGV Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Le local est cloisonné et dispose d’un sol en lino, de dalles de faux plafond, d’un chauffage par climatisation et d’un ballon électrique individuel pour la production d’eau chaude. Un parking en foisonnement est également disponible. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 32 544 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du preneur : 2 200 € par an ; provision annuelle sur charges (eau et espaces verts) : 400 €. Conditions et modalités du bail à préciser.