Local commercial à louer – Lattes – 210 m²

À louer, local commercial de 210 m² en rez-de-chaussée, situé avenue George-Frêche à Lattes, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée. Son grand linéaire vitré et son emplacement en façade offrent une excellente visibilité, avec la possibilité d’installer une enseigne éclairée et une signalétique adaptée. Le site bénéficie d’un parking en foisonnement et d’un accès pratique : autoroute A709 à 5 minutes, tramway à 8 minutes et aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes.

Lumineux et de configuration rectangulaire, le local se prête à de nombreux projets : commerce de niche, showroom ou grande enseigne. Il est équipé du chauffage, de la climatisation et de deux sanitaires, et son agencement permet une adaptation flexible à votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 32 976 € HT/HC, soit 155 € HT/HC/m²/an, avec des charges de 2 € HT/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel à terme à échoir. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; aucun droit d’entrée. Disponibilité annoncée au 1er février 2026. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC.