Local commercial à louer – Lattes – 94 m²

À louer à Lattes, dans le secteur recherché de Port Ariane, ce local professionnel de 94 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant, face à un parking public. Un parking privé réservé aux exploitants et à la clientèle complète l’offre et sera entièrement réaménagé avant la location.

Le local, particulièrement adapté aux professions médicales, comprend un WC et un coin cuisine. Il est équipé d’une climatisation et d’un volet roulant, pour un accueil confortable et sécurisé.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges, avec une provision mensuelle de 300 € pour charges, incluant la taxe foncière. Un droit d’entrée de 45 000 € HAI est demandé. La location pourra s’effectuer dans le cadre d’un bail professionnel ou commercial, selon l’activité exercée.