Local commercial à louer – Lattes – 415 m²

À Lattes (34970), ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement au sein d’un ensemble commercial dynamique, avec grand parking extérieur. Sa situation en bordure d’une double voie et du tramway lui assure une visibilité importante, renforcée par plus de 11 mètres linéaires de vitrine.

D’une surface totale de 415 m², le bien comprend 250 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 165 m² à l’étage, non aménagés. Un accès marchandises est prévu à l’arrière. Il convient notamment à une activité d’ameublement, de cuisines, de menuiseries ou d’électroménager.

Le loyer annuel est de 55 200 € HT/HC, soit 4 600 € par mois, avec une provision mensuelle de 1 330 €. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer charges comprises. La location est possible en bail commercial de 10 ans ou en bail dérogatoire pour tester l’emplacement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.