Local commercial à louer – Lattes – 125 m²

À Lattes (34970), à proximité immédiate de Montpellier, ce local commercial d’environ 125 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, grâce à sa grande vitrine. Facile d’accès, il se situe à quelques minutes des principaux axes routiers et à environ 500 mètres à pied de l’arrêt Le Soriech, desservi par le bus et le tramway ligne 3. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec des possibilités de stationnement complémentaires à proximité.

Aménagé pour une installation rapide, le local comprend un espace accueil et open space d’environ 84 m², trois cabines indépendantes de 9,3 m², 10,5 m² et 12 m² équipées chacune d’un point d’eau et d’un éclairage réglable, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Il dispose également de la fibre optique et d’un cumulus de 200 litres. L’ensemble convient particulièrement aux activités de soins, d’esthétique, d’onglerie, de bien-être ou paramédicales, ainsi qu’à une structure multi-praticiens ou tertiaire recevant du public. Les activités de restauration et celles générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur et comprise dans la provision annuelle sur charges HT. Une caution personnelle du dirigeant est demandée et un dossier solide est exigé. Local disponible immédiatement.