Local commercial à louer – Lasbordes – 200 m²

À Lasbordes (11400), à seulement 10 minutes de Castelnaudary et 5 minutes de l’école de La Raque, ce local bénéficie d’un environnement agréable, d’une clientèle locale et d’une fréquentation régulière. Le stationnement gratuit à proximité immédiate facilite l’accueil de la clientèle, tandis que l’espace extérieur privatif avec pergola offre un véritable potentiel de terrasse.

D’une surface annoncée de 200 m², le bien se prête particulièrement à une activité de restauration. Il comprend une salle rénovée et climatisée, une cuisine de 15 m², des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’un espace extérieur privatif de 100 m² avec terrain de pétanque. Les aménagements permettent également d’envisager d’autres activités commerciales ou professionnelles.

Le loyer annuel est de 6 000 € HT/HC, soit 500 € HT/HC par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée.