Local commercial à louer – Lannion – 36 m²

Situé en plein centre-ville de Lannion, place du Miroir, ce local commercial de 36 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très passante, avec une excellente visibilité et un accès direct depuis l’avenue. Proche des commodités et des transports, il conviendra à un commerçant ou à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. L’activité n’étant pas précisée, elle reste à définir selon le projet et les conditions du bail.

En rez-de-chaussée, le local comprend une réserve en sous-sol aménagée avec un coin kitchenette équipé d’un réfrigérateur et de plaques de cuisson. Il dispose également d’un ballon d’eau chaude, de WC avec sanibroyeur et d’un store extérieur rétractable. Disponible immédiatement, il offre des équipements pratiques pour une installation rapide.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT hors charges, soit 850 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 50 € HT de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de 1 700 € et sans droit d’entrée.