Local commercial à louer – Lannion – 65 m²

Situé au cœur de Lannion, dans une rue piétonne face aux Halles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Anciennement exploité en épicerie fine, il se prête particulièrement à cette activité, ainsi qu’à d’autres commerces ou activités compatibles avec sa configuration.

Le local comprend environ 65 m² de surface de vente, un espace de travail d’environ 33 m², une cuisine d’environ 14 m², des sanitaires d’environ 6 m² et une cave d’environ 45 m². Il est possible de réunir la surface de vente et l’espace de travail en supprimant la cloison en placo.

Le loyer annuel est de 13 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 150 € par mois. Les charges communes s’élèvent à 50 € par mois ; les consommations individuelles d’eau et d’électricité ainsi que la taxe foncière, estimée à environ 950 € par an, sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 450 €. Aucun droit d’entrée.