Local commercial à louer – Lannion – 85 m²

Situé en hypercentre de Lannion, ce local commercial ou professionnel de 85 m² bénéficie d’un emplacement de choix, en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère entièrement rénové. Sa visibilité directe sur une rue très passante est renforcée par deux vitrines linéaires. Les commerces, services et parkings à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

L’espace comprend une boutique lumineuse et moderne, une réserve de 18 m² avec lumière naturelle, un espace sanitaire avec WC et lavabo, un local technique ainsi qu’une arrière-boutique avec vitrine indépendante et rangements équipés d’étagères. Un local poubelle est également disponible en annexe. Accessible aux personnes à mobilité réduite et sans travaux à prévoir, le bien dispose d’un rideau métallique sécurisé, d’un chauffage individuel par radiateurs, de la fibre optique et d’équipements intérieurs déjà en place. Il conviendra à un commerce comme à une activité libérale ou tertiaire.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 7 800 € hors charges et hors taxes (650 € par mois). Les charges locatives s’élèvent à 50 € par mois ; l’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.