Local commercial à louer – Langoiran – 32 m²

Situé en plein centre-ville de Langoiran, à environ 30 minutes de Bordeaux Centre et 20 minutes de la rocade, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour accueillir une activité professionnelle. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.

D’une surface totale de 32 m², le bien comprend un espace de vente de 22 m² et une arrière-boutique de 10 m². Il convient à un commerce de proximité, une activité artisanale ou un bureau, selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 4 200 € HT hors charges, soit 350 € par mois, avec 30 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Bail commercial ou professionnel selon l’activité. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les frais d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 2 500 € TTC.