Local commercial à louer – Lambersart – 84 m²

Situé au cœur de Lambersart Bourg, en centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du marché du samedi et d’un flux de passage important. Sa vitrine attractive assure une belle visibilité pour une activité de commerce de proximité ou une profession libérale. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité des grands axes routiers.

Entièrement rénové et prêt à l’emploi, le bien développe 84 m² répartis sur trois niveaux : 54 m² en rez-de-chaussée et deux espaces de 15 m², pouvant accueillir jusqu’à trois bureaux. Il comprend une installation électrique, un chauffage, des sanitaires et une kitchenette neufs, ainsi qu’une petite cour privative.

Location proposée au loyer annuel de 9 600 € HT et hors charges, avec 60 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3-6-9 ans, avec prise d’effet prévue le 1er avril 2026. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.