Local commercial à louer – Lamballe-Armor – 170 m²

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique et en développement à Lamballe-Armor, ce local bénéficie d’un emplacement accessible, à environ 5 minutes de la RN12. En rez-de-chaussée, il offre un accès direct et fonctionnel, une bonne visibilité pour accueillir la clientèle et des possibilités de stationnement faciles.

D’une surface d’environ 170 m², le local est actuellement aménagé pour une activité de tatouage et de centre de formation. Il comprend un espace accueil-showroom, une salle de formation, trois bureaux, un espace polyvalent pouvant servir de stockage ou de salle de pause, deux WC dont un accessible PMR, ainsi qu’une douche. En bon état d’usage et adapté à l’accueil du public, il dispose d’une entrée et d’une sortie de secours. Sa configuration modulable permet d’envisager différentes activités commerciales, professionnelles ou de formation, avec une exploitation rapide possible.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 5 760 € HT, correspondant à 30 % d’une année de loyer HT.