Local commercial à louer – Lamalou-Les-Bains – 38 m²

Au cœur de Lamalou-les-Bains, sur l’axe commerçant principal, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. Sa proximité avec le Casino, les Thermes, le Théâtre et les commerces du centre-ville lui permet de profiter de l’attractivité touristique et thermale de la station.

La surface de vente de 38 m² est complétée par une réserve de 12 m², un WC et un point d’eau. Le bien dispose également d’une devanture couverte de 9 m², d’une mezzanine de 12 m², d’une réserve complémentaire de 12 m² et d’un espace de stockage sous rampant de 22 m². Il conviendra à une boutique ou à un commerce de proximité : décoration, cadeaux, produits régionaux, bien-être ou services, entre autres. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges, avec 135 € de charges mensuelles. Le droit au bail est de 35 000 € frais d’agence inclus.