Local commercial à louer – L'Aigle – 73 m²

Situé au 9 rue Carnot, en hypercentre de L’Aigle, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine sur rue, idéale pour présenter votre activité. Il dispose de deux accès, l’un depuis la rue Carnot et l’autre depuis une cour intérieure rue Thiers, où le stationnement d’un véhicule est possible.

Réparti en trois espaces de surfaces équivalentes — zone vitrine et entrée, espace commercial et pièce de type véranda — le local convient à un commerce non alimentaire sans cuisine sur place, à une activité de bien-être ou à une profession libérale, par exemple kinésithérapeute, orthophoniste ou assureur. Il est équipé d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et affiche une classe énergétique D. Des travaux de rafraîchissement pourront être réalisés selon le projet d’installation.

Le local est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 7 080 € hors charges et hors taxes, soit 590 € par mois charges comprises. Les charges incluent l’eau, l’entretien de la chaudière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé.