Local commercial à louer – Lagnieu – 345 m²

Situé en façade de la zone d’activités du Passuret à Lagnieu (01150), ce local commercial de 345 m² bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un secteur dynamique et en expansion. Son accessibilité et les stationnements à proximité facilitent l’accueil de la clientèle. Une terrasse extérieure de 200 m² complète le bien et offre un espace particulièrement adapté à une activité de restauration.

Le local peut accueillir une boulangerie, un restaurant, un salon de thé ou toute autre activité commerciale ou artisanale compatible. Actuellement vide, il présente un potentiel d’aménagement à adapter à votre projet.

Le loyer annuel du local s’élève à 38 436 € HT/HC, auquel s’ajoute un loyer de terrasse de 700 € HT/HC par mois. Une provision sur charges de 270 € HT par mois est prévue. Dépôt de garantie : 5 870 € HT. Aucun droit d’entrée.