Local commercial à louer – Lacroix-Falgarde – 93 m²

Au cœur du centre commercial Verte Campagne à Lacroix-Falgarde, ce local bénéficie d’un emplacement de proximité fréquenté, entouré notamment d’une supérette, d’une boulangerie, d’une pharmacie et de cabinets médicaux et paramédicaux. Situé dans un secteur résidentiel à fort pouvoir d’achat, à environ 15 minutes de Toulouse, il profite d’un parking gratuit juste devant, facilitant l’accès de la clientèle.

D’une surface totale d’environ 93 m², le local est entièrement équipé pour les métiers de bouche : atelier de préparation aménagé, deux chambres frigorifiques, espace de stockage avec plan de travail professionnel et hotte aspirante, salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Une mezzanine avec placard peut accueillir un bureau. Climatisation réversible et fibre complètent les équipements. L’espace convient notamment à une boucherie, une charcuterie, une activité de traiteur, un laboratoire de cuisine, une épicerie fine, une fromagerie ou la préparation de plats à emporter.

Le loyer annuel est de 18 036 € HT HC, soit 1 503 € par mois, non soumis à TVA. Provision sur charges : 153 € par mois ; taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Location possible dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3-6-9, avec disponibilité annoncée en janvier 2027, ou par reprise du bail en cours, échéance juin 2034, sous réserve de l’agrément du bailleur.