Local commercial à louer – Lacelle – 300 m²

Situé dans la galerie marchande du Super U Corgnac, à Limoges, ce local commercial bénéficie de la fréquentation de l’enseigne et d’une visibilité au sein d’un pôle de commerces. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien développe 300 m² sur deux niveaux : 200 m² au rez-de-chaussée aménagés en espace de vente et 100 m² en sous-sol comprenant une réserve, plusieurs bureaux et un espace de repos. Il dispose également d’un ascenseur, d’un accès dédié aux livraisons, d’un WC et de deux places de stationnement. La climatisation fonctionne dans l’espace de vente ; celle de la réserve est hors service.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, avec règlement des charges à réception. Le dépôt de garantie est de 5 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 5 000 €, état des lieux d’entrée inclus. Les modalités du bail sont à préciser.