Local commercial à louer – Lablachère – 55 m²

Située en plein centre de Lablachère, au cœur de l’Ardèche méridionale, cette épicerie-traiteur bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour de quatre axes en direction des Vans, de Montselgues, de Joyeuse et d’Alès. Implantée dans un village d’environ 2 100 habitants, elle profite également d’une fréquentation touristique importante en saison et de la proximité des commerces et des marchés locaux.

Le local développe environ 55 m², dont 44 m² de surface de vente, complétés par une réserve et des sanitaires. Entièrement rénové, il dispose de vitrines et de congélateurs, ainsi que d’un mobilier en très bon état. Il est adapté à une activité d’épicerie, de traiteur ou à un commerce alimentaire de proximité, et peut convenir à un premier investissement.

Le loyer annuel s’élève à 6 600 € HT et hors charges, soit 550 € par mois. Le droit d’entrée est de 36 000 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.