Local commercial à louer – Labège – 396 m²

Situé à Labège, au sud-est de Toulouse, ce local bénéficie d’un environnement tertiaire et commercial, à proximité d’un axe passant. Facilement accessible, il se trouve près des accès à la rocade et à l’autoroute ainsi que des arrêts de bus. Sa grande vitrine et sa large double porte offrent une bonne visibilité et facilitent l’accès à l’espace de vente.

Développant 396 m² climatisés sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace ouvert de 205 m², un local technique et des sanitaires privatifs. À l’étage, un plateau de bureaux de 191 m² dispose de sanitaires communs ; il peut également accueillir un espace de vente, accessible par les parties communes. Quinze places de stationnement extérieures sont attribuées au local. Cet ensemble convient à une activité commerciale ou à des bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 47 520 € HT hors charges et hors frais d’agence. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.