Local commercial à louer – La Verpillière – 151 m²

Situé en plein centre de La Verpillière, ce local commercial récent de 151 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, face à une boulangerie et à des agences bancaires, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. À proximité immédiate de la Nationale 6 et à environ 3 minutes de l’entrée d’autoroute n° 5 (L’Isle-d’Abeau), il profite d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. Sa large façade vitrée en menuiserie aluminium permet l’installation d’enseignes, tandis que des stationnements faciles à proximité facilitent l’accueil de la clientèle.

En rez-de-chaussée, le local est entièrement neuf, déjà aménagé et disponible immédiatement, sans travaux à prévoir. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec les lieux : l’activité de boulangerie n’est pas autorisée et aucune gaine d’extraction n’est disponible. L’installation d’une climatisation intérieure est possible, avec grille en façade.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel ; prévoir également 1 000 € HT pour la rédaction du bail et les frais de notaire.