Local commercial à louer – La Souterraine – 80 m²

Situé au 5 rue Hyacinthe Montaudon, en centre-ville de La Souterraine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur une rue passante et d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Une seconde entrée est accessible depuis la rue des Fossés Fontaines aux Moines, par une cour privée, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement sont réservées au local.

Développant environ 80 m², le bien comprend une pièce principale avec vitrine, deux pièces complémentaires pouvant accueillir des bureaux, une cuisine, un espace de stockage ou des activités de soins, ainsi qu’un sanitaire. Il convient à une activité commerciale, artisanale ou à l’exercice d’une profession libérale.

Le loyer annuel est de 7 920 € HT, soit 660 € TTC par mois, charges comprises (taxe foncière, ordures ménagères et eau). Sous réserve d’acceptation du dossier, une aide municipale pouvant atteindre 250 € par mois peut ramener le loyer à 410 € TTC mensuels pendant trois ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 000 € ; frais de rédaction de l’acte notarié estimés à environ 600 € TTC.