Local commercial à louer – La Souterraine – 300 m²

Situé à La Souterraine, au sein d’un ensemble commercial de 1 800 m² implanté dans une zone en fort développement, ce local de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines et à sa façade sur rue. Un parking mutualisé de 4 000 m² facilite l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. Les accès en façade, sur le côté et à l’arrière offrent une grande souplesse logistique.

Développant 300 m², le local dispose d’une porte sectionnelle latérale adaptée aux livraisons et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La toiture doit être entièrement refaite en 2025, avec installation de panneaux photovoltaïques. Une division ou un agrandissement sont envisageables selon les besoins. Cette configuration peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 13 500 € HT et hors charges, soit 1 125 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 235 € et correspondent à la refacturation mensualisée de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 3 888 € TTC ; les modalités du bail sont à préciser.