Local commercial à louer – La Seyne-Sur-Mer – 172 m²

Au cœur du lotissement Davin, sur l’avenue Marcel Paul à La Seyne-sur-Mer, ce local bénéficie d’une implantation dans une zone d’activités dynamique, à proximité d’enseignes attractives telles que McDonald’s et Grand Frais. Sa situation au centre du bâtiment, sa visibilité et les nombreux parkings communs facilitent l’accès de la clientèle.

De plain-pied, le local développe environ 172 m² et est en parfait état de fonctionnement. Classé ERP de 5e catégorie, il est adapté à une activité de SPA et de soins esthétiques. Le bail autorise également la coiffure, l’onglerie, la pédicure, les soins à la personne, le bronzage, le maquillage et le blanchiment des dents.

Le loyer annuel s’élève à 26 976 € HT hors charges, avec un droit d’entrée de 97 000 €. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC et court jusqu’au 31 décembre 2033. Les charges sont réparties au prorata de la surface exploitée.