Local commercial à louer – La Roque-D'Anthéron – 58 m²

Située sur un rond-point très passant à La Roque-d’Anthéron, commune provençale réputée pour son rayonnement musical et proche d’Aix-en-Provence, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand parking gratuit à proximité. Sans concurrence dans la commune ni à moins de 10 km, elle offre un emplacement de choix pour développer une activité de fleuriste.

Le local de 58 m² comprend une surface de vente de 25 m², une pièce de stockage de 28 m² à l’étage, ainsi qu’un espace extérieur de 5 m² pour les plantes et le matériel. Une cour intérieure arborée de 15 m² et des murets adaptés à l’exposition complètent l’ensemble. La boutique, climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, est proposée avec son mobilier intérieur. Elle convient notamment à la vente de fleurs coupées ou séchées, de plantes et d’objets de décoration, ainsi qu’à la création florale pour événements.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, pour un loyer annuel de 6 336 € HT et hors charges (528 € par mois, TVA récupérable). Droit d’entrée : 36 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Le local est immédiatement opérationnel.