Local commercial à louer – La Roche-Chalais – 48 m²

Situé en hyper-centre de La Roche-Chalais, à proximité immédiate du Crédit Agricole, d’un salon de coiffure et d’une brasserie, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur toute la longueur de la façade. Un grand parking gratuit attenant facilite l’accueil de la clientèle.

Rénové et isolé, ce local de 48 m² comprend un espace lumineux de vente ou d’accueil d’environ 45 m², divisible, ainsi que des sanitaires avec lave-mains. Une cave bétonnée de 41 m², accessible par un grand escalier, dispose d’un puits alimentant le local et d’un ballon d’eau chaude. Le bien est raccordé à la fibre et présente un DPE classé C (GES B). Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Disponible à compter du 1er décembre 2026, le local est proposé au loyer annuel de 5 160 € HT et hors charges, soit 390 € par mois, avec 40 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 780 €. Bail dérogatoire d’un an renouvelable possible. Aucun droit d’entrée.