Local commercial à louer – La Roche-Chalais – 45 m²

Situé en hyper-centre de La Roche-Chalais, à proximité immédiate du Crédit Agricole, d’un salon de coiffure et d’une brasserie, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au cœur d’un bourg dynamique. Sa grande vitrine sur toute la longueur offre une excellente visibilité, tandis qu’un vaste parking gratuit attenant facilite l’accueil de la clientèle.

Rénové et isolé coupe-feu début 2026, le local comprend un espace lumineux de 45 m², divisible, avec une belle entrée vitrée, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Une cave bétonnée de 41 m², accessible par un grand escalier, dispose d’un puits alimentant le local et d’un ballon d’eau chaude. La fibre est disponible. Cet espace chaleureux et fonctionnel peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, selon le projet.

Disponible à compter du 1er décembre 2026, le local est proposé au loyer annuel de 4 680 € HT hors charges (390 € HT par mois). Bail commercial 3/6/9 ou possibilité de bail dérogatoire d’un an renouvelable. Dépôt de garantie : 780 €. Aucun droit d’entrée.