Local commercial à louer – La Possession – 71 m²

Au cœur du quartier Cœur de Ville à La Possession, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au centre du mail commerçant de La Kanopée et d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 5,94 m donne directement sur le mail. Le site est desservi par les réseaux de bus Car Jaune et Kar’Ouest, et se trouve à proximité de la N1, à environ 7 minutes du Port, 15 minutes de Saint-Paul et 18 minutes de Saint-Denis.

D’une surface de 71,6 m² en rez-de-chaussée, le local présente une hauteur sous dalle de 3,96 m et une entrée. Livré brut, il offre une grande liberté d’aménagement. Il convient notamment à une activité de service, un PMU ou la vente d’équipements sportifs. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 37 812 € HT HC, avec des charges de 6 €/m²/mois HT. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC.