Local commercial à louer – La Palud-Sur-Verdon – 134 m²

Au cœur de La Palud-sur-Verdon, dans un village bénéficiant d’un fort attrait touristique au sein des Gorges du Verdon, cette boulangerie-pâtisserie profite d’un environnement recherché et d’une belle visibilité grâce à son magasin donnant sur rue. L’absence de concurrence dans un rayon de 20 km et les collaborations avec les restaurants et campings du secteur offrent de belles perspectives pour développer l’activité.

Le local développe 134 m² et comprend un fournil et un laboratoire de pâtisserie d’environ 74 m², un magasin avec remise totalisant 40 m² ainsi qu’une farinière de plus de 20 m². Entièrement équipé et prêt à l’emploi, l’ensemble est complété par un appartement de fonction sur deux niveaux, adapté à l’exploitant, à sa famille ou au logement de salariés saisonniers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 11 760 € hors charges et hors taxes, sans TVA, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les locaux sont soumis à un bail commercial 3-6-9 ; l’échéance indiquée est le 23 mars 2025, à vérifier au moment de la location.