Local commercial à louer – La Madeleine – 126 m²

À louer à La Madeleine (59110), ce local commercial d’environ 126 m² bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe très passant, avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité, facilitant l’accueil de la clientèle.

En excellent état et prêt à accueillir votre activité, le local propose de beaux volumes et plusieurs espaces facilement aménageables. Il comprend une salle d’archives sécurisée, des sanitaires rénovés et un espace cuisine/salle de pause équipé. Climatisation réversible et baie de brassage complètent les prestations. Activité de restauration non autorisée.

Le loyer annuel est de 30 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 500 € par mois, non assujetti à la TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 186 € par mois, avec régularisation annuelle, et comprennent la taxe foncière et l’assurance. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.