Local commercial à louer – La Guerche-De-Bretagne – 275 m²

Situé au cœur d’une zone d’activités à La Guerche-de-Bretagne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil de la clientèle comme aux besoins d’une entreprise. Ses espaces permettent d’envisager différentes activités : showroom, magasin, bureaux et fonctions annexes. Des surfaces complémentaires sont également proposées à la location, dont 376 m² de bureaux à l’étage et un entrepôt de 811 m².

Le local comprend environ 275 m² en rez-de-chaussée, avec un espace showroom et magasin d’environ 185 m², dont 175 m² de surface de vente, ainsi que des bureaux équipés de la fibre. Il dispose également d’un espace de pause lumineux, de sanitaires, d’une douche, de vestiaires et de locaux annexes. Les équipements comprennent notamment des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants électriques, des plafonds isolants, un chauffage par convecteurs électriques et pompe à chaleur. L’entrepôt complémentaire offre un sol en béton renforcé, une puissance électrique disponible de 156 kVA, des possibilités de stockage extérieur et des accès adaptés aux poids lourds.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les conditions détaillées du bail sont à préciser avec le bailleur.