Local commercial à louer – La Garenne-Colombes – 45 m²

Situé à La Garenne-Colombes, dans une rue commerçante au cœur d’un quartier résidentiel et sur un axe routier fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement visible, à proximité de nombreuses enseignes et des secteurs des Agnettes et de La Défense. Sa façade de 8 mètres offre une belle présence commerciale.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et une réserve en sous-sol de 5 m². Il dispose d’un point d’eau et de WC. Il se prête notamment à une activité de primeur, fromagerie, épicerie fine, cave à vin, boucherie, chocolaterie ou glacier.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 220 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 120 € HT par mois ; les modalités du bail sont à préciser.