Local commercial à louer – La Garde – 250 m²

Situé à La Garde, sur un axe très passant au cœur d’un secteur dynamique et en expansion, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un parking à disposition de la clientèle. Actuellement exploité en épicerie italienne et corse, il se prête à une activité d’épicerie ou à d’autres commerces, sous réserve de compatibilité avec les dispositions du bail.

D’une surface totale de 250 m², le local comprend 180 m² de plain-pied, récemment aménagés, ainsi qu’une mezzanine de 70 m² avec chambre froide et espace de stockage. Le bien est livré récemment et dispose d’installations récentes, conformes aux normes actuelles.

Le bail commercial a été signé en 2022 et court jusqu’en 2031. Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.